好事成雙!長寧這個小區的加裝電梯有了“托管人”

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虹橋小區6一、7一、79號樓住民近日歡歡喜喜迎來加裝電梯交付，令他們更高興的還有在交付現場與新長寧集團新華物業簽署的《加裝電梯物業托管協議》，真正讓住民從電梯後期辦理的一系列煩瑣事務中解脫出來，可以無憂無慮享受自由上下的幸福直達糊口。

電梯有了“托管人”，住民咳嗽咳不停,笑逐顏開

“沒有想到有生之年能享遭到這項惠民政策。現在有了電梯，我們上了年紀的白叟上下樓真的便利不少。”家住5樓的王菊芳本年已76歲，在虹橋小區住了40年，現在住上了夢寐以求的“電梯房”，讓她打心眼裡高興。

交付現場，接過沉甸甸的電梯鑰匙，王菊芳火烧眉毛地將它們分發給到場的住民。但讓她和住民更開心的事變，則是業委會主任李昌善與新華物業簽署了《加裝電梯物業托管協議》。

“其實在裝電梯以前，我們對後續辦理的問題也有過擔心。我們年齡大了，平時閑著打掃打掃電梯裡的衛生却是小事變，但是一旦碰到電梯妨碍，我們也不晓得該怎麼處理，所今後期的維保還是很首要的事變。”王菊芳說出了本身最初的擔憂。

直到虹橋住民區黨總支書記裔斐找到了王菊芳和加梯自治小組，暗示住民在電梯裝好後可以選擇自立辦理，也能够選擇和物業公司簽署托管協議，由他們全權負責，這才給住民吃下了一顆“定心丸”。“電梯裝好了，又有專業的人來辦理，對於我們而言輕鬆多了。”王菊芳笑得合不攏嘴。

物業費上漲0.25元/月/平，換來住民平安與放心

住民的擔憂並不是過剩的。事實上，電梯屬於特種設備，加裝電梯後，電梯辦白髮變黑髮洗頭水,理和維護保養成為業主面臨的大問題。

於是，街道通過“民气工程基層民主協商事情室”，依靠新長寧集團新華物業公司“紅色物業”建設，配合摸索物業企業在電梯維保方面的托管保障。對電梯平常維護保養、應急救濟、年審等各環節供给服務，有用落實了加裝電梯主體責任，解決加裝電梯平常辦理不到位、人員投入不足等問題，形成為了物業接收電梯的征詢模板，物業費調整價格測算表等操作方案，買通物業移交代管途徑，為有需求的住民供给質價符合的後續辦理模式。

據新華物業黨總支書記宋慧鷹介紹，電梯托管分為維保期內、維保期滿後兩個階段。此中，在電梯維保期，物業將對電梯進行托管，重要負責電梯清潔、電費收繳以登科三方通話服務，屆時，每平方米每個月物業費用增长0.25元。電梯過了維保期後，將由物業全權接收，除以上3項服務外，還會負責電梯的維修保養和年度質檢等專業服務。

而宋慧鷹口中的第三方通話，是連接在電梯與物業值班室裡的緊急通話系統。一旦住民在電梯裡碰到緊急突發情況，可通過按鈕直接連線、對話小區值班室的安保人員，由其第一時間上門解決，確保住民的人身平安。若是碰到技術維修難題，安保人員也會及時通知新長寧集團下屬專業的電梯維修單位上門維修，解決住民的後顧之憂。

“虹橋小區今朝有15棟住民樓都已裝上或正在加裝電梯。對於業委會而言，業主們的平安才是至關首要的。以是，讓專業的人來做專業的事變，業委會放心，業主也安心。”業委會主任李昌善暗示。

從物業一體化試點，到構成可復制推廣的范本

其實，加裝電梯由物業進管道清潔劑,行托管在虹橋小區並非新鮮事。早在2018年小區第一部加裝電梯交付利用後，住民區便發揮黨建引領感化，屡次召開四位一體聯席會議，於2019年在小區初次試點加裝電梯物業一體托管服務。

“對於其他樓棟電梯是不是由物業托管，我們也充實征詢樓內出資加裝電梯的住民意見，隻要有2/3的住民赞成，住民區便會著手搭建住民與物業間的溝通協商平台。”裔斐告訴記者，“不過今朝試點下來，選擇一基隆汽車借款,體托管的住民佔到了多數，因為大师覺得相對劃算的價格換來放心、專業的物業服務，還是很是開心的。”

眼下，小區第一部電梯的免費維保期將至，街道辦理辦、住民區和新華物業又繁忙了起來。各方依舊依靠黨建引領，在實踐全過程人民民主辦念的基礎上，與業委會、住民代表協商接下來物業全權接收電梯運維辦理機制。

“通過全過程人民民主充實聽取住民的意見後，我們計劃建造一張服務清單，裡面包括了電梯後期辦理的所有事項和服務內容，讓住民根據樓內的實際情況來勾選本身必要的服務。”裔斐向記者流露。

據领會，住民區但愿個性化的辦理方法能在試點過程中不斷優化，構成讓住民滿意並且行之有用的辦理模式，為此後各小區的加裝電梯後續辦理打造一套可復制推廣的范本。